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売りアパートで賃貸経営をやってみよう|魅力満載なアパート経営術

車を停める場所の問題

駐車場

立地や費用の問題

駐車場を設置する場合、ただ更地にして貸し出すという方法も取れなくはありません。しかしこういった土地の利用の仕方では、空き地と間違われ違法駐車されたり不法投棄をされるというトラブルに見舞われることもあります。そんなことでよけいな問題を抱えないように、きちんと整備して所有権を主張しておくことは大切です。しかしそれを実行するには、費用の問題等で所有者に多大な負担がかかることがあります。駐車場を設置する場合は、その点を考慮して施設を整備する必要があります。立地条件によっては整備したのにも関わらず、思うように利用者が伸びないこともあります。これでは整備した費用の回収が難しくなってしまい、赤字になってしまうことも考えあれます。そうならないように、場所に適した駐車場を設置するようにしなくてはいけません。

コインパーキングの利点

駐車場を設置する時は、なるべく月極で安定的に借りてくれる利用者と契約するのが望ましいところです。これなら定期的な収入がはいるため、投資した費用の回収もその分早くできるからです。しかしすべての土地が、そういった恵まれた立地条件というわけではありません。そのため、月極での契約者の確保が難しいと判断した場合は、コインパーキングでの経営に切り替えるのもいい方法といえます。コインパーキングなら時間貸しができるで、その分こまめに収益を上げることができます。また機械ですべて管理するので、管理人を置いて監視する必要もありません。コインパーキングというと大きな土地でなくては駐車場を設置しにくいイメージもあります。しかし実際は小さな駐車場のスペースにも設置が可能ですから、小規模の経営を望む方の要望にも、充分答えることができます。管理と宣伝はおもに契約した企業がやってくれるので、オーナーはそういった面倒なことをする必要もありません。将来にわたって不動産管理がしやすくなるため、この方法を取り入れるオーナーは増えています。不動産の管理で悩んでいる方は、こんな方法で不動産を活用するのもいいのではないでしょうか。

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